购房协议定金与实际定金不符怎么办

1.当购房协议定金和实际定金不一致时，先明确以哪个金额为准。若已实际交付定金，实际交付数额和约定不同，视为变更约定，以实际交付金额为准。
2.交付方按协议金额交付，收受方多收，交付方有权拒绝，按协议履行；收受方按协议收，交付方少交，收受方可要求补齐，交付方拒绝，收受方可追究其责任。
3.因定金金额差异产生纠纷，双方先协商；协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据实际情况和证据判定金额和责任。
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购房协议定金与实际定金不符时，以实际交付金额为准，若实际交付的定金数额与约定不同，视为变更约定的定金数额。
1.交付情况不同处理方式有别。若交付定金一方按协议约定金额交付，收受方要求多收，交付方有权拒绝并按协议履行；若收受方按协议收取，交付方少交，收受方可要求补齐，交付方拒绝，收受方可追究其违约责任。
2.纠纷解决途径。若因定金金额差异产生纠纷，双方可先协商。协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院依据实际情况和证据判定定金金额和各方责任。

建议双方在签订购房协议时明确定金金额及交付方式，交付定金时保留好相关凭证。在产生纠纷时，积极协商，无法协商一致及时寻求法律帮助。
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结论：
购房协议定金与实际定金不符时，一般以实际交付的定金数额为准，若交付方和收受方在定金交付上有分歧，可按规定处理，产生纠纷可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额，所以通常以实际交付的定金为准。若交付方按协议交付，收受方要求多收，交付方有权拒绝并按协议履行；若收受方按协议收取，交付方少交，收受方可要求补齐，交付方拒绝补齐则可能要承担违约责任。当因定金金额差异产生纠纷，双方可先友好协商解决。若协商无法达成一致，可通过诉讼等法律途径，法院会依据实际情况和证据来判定定金金额及各方责任。如果在购房定金方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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法律分析：
（1）当购房协议定金与实际定金不符时，若实际完成定金交付，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，按规定视为变更约定的定金数额，此时以实际交付金额为准。
（2）若交付定金一方按协议约定金额交付，而收受方要求多收，交付方有权利拒绝，并且应按协议约定履行。
（3）若收受方按协议收取定金，交付方少交，收受方可以要求交付方补齐。若交付方拒绝补齐，收受方能够追究其违约责任。
（4）若因定金金额差异产生纠纷，双方可先尝试协商解决；协商无果，可通过诉讼等法律途径，由法院依据实际情况和证据来判定定金金额及各方责任。

提醒：
在交付定金时，要注意保留好相关交付凭证。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确定定金金额标准
如果实际交付了定金，当实际交付数额和约定数额不一致时，以实际交付的定金数额为准，这相当于对约定定金数额进行了变更。

（二）不同交付情况处理
交付定金一方按协议约定金额交付，收受方要求多收，交付方可以拒绝并按协议约定履行；收受方按协议收取，交付方少交，收受方可以要求交付方补齐，交付方拒绝，收受方可以追究其违约责任。

（三）纠纷解决途径
因定金金额差异产生纠纷，双方先协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据实际情况和证据判定定金金额和各方责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第二款规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。