离婚案件涉及农村房屋怎么处理

1.离婚案件涉及农村房屋时，首先要确定房屋归属。婚前一方建造的房屋为婚前个人财产，另一方不可分割；婚后共同出资建造的则是夫妻共同财产，离婚时需进行分割。
2.对于分割方式，若双方能协商一致，按协议处理；协商不成，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.鉴于农村房屋宅基地使用权的特殊性，非本集体经济组织成员可能无法获得房屋所有权，可对房屋增值部分及居住使用权益进行补偿。若房屋存在未还清债务，要明确债务分担。
4.为保障自身合法权益，当事人需注意收集建房出资、审批等相关证据。
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法律分析：
（1）离婚案件涉及农村房屋时，房屋归属确定至关重要。婚前一方建造的农村房屋，属于婚前个人财产，另一方在离婚时无权对其进行分割。
（2）婚后共同出资建造的农村房屋，则属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
（3）在分割方式上，夫妻能协商一致的，按照协议处理。若协商不成，法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（4）由于农村房屋宅基地使用权具有特殊性，非本集体经济组织成员可能无法获得房屋所有权，不过可以对房屋增值部分及居住使用权益获得相应补偿。
（5）若房屋存在未还清债务，需要明确债务的分担情况。

提醒：
离婚分割农村房屋时，要注重收集建房出资、审批等相关证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确定房屋归属：婚前一方建造的农村房屋是婚前个人财产，另一方不能分割；婚后共同出资建造的属于夫妻共同财产，离婚时要分割。
（二）分割方式：双方能协商一致就按协议处理；协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）特殊情况处理：非本集体经济组织成员可能无法获得房屋所有权，可对房屋增值部分及居住使用权益补偿。
（四）债务处理：房屋有未还清债务，要明确债务分担。
（五）证据收集：收集建房出资、审批等相关证据保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.离婚涉及农村房屋，先定归属。婚前一方建的房是个人财产，另一方不能分；婚后共同出资建的，属共同财产，离婚要分割。

2.分割时能协商就按协议，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判。

3.非本集体经济组织成员可能拿不到房屋所有权，可获增值及居住使用补偿。

4.有未还债务要明确分担。注意收集建房出资、审批证据保障权益。
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结论：
离婚案件涉及农村房屋，需先确定归属，再协商或按法院判决分割，非本集体经济组织成员可能无法获所有权，有债务要明确分担，要收集相关证据。
法律解析：
依据民法典，农村房屋归属影响离婚分割。婚前一方建造的房屋属婚前个人财产，另一方无权分割；婚后共同出资建造则属夫妻共同财产，离婚时应分割。分割时能协商按协议处理，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。农村房屋宅基地使用权特殊，非本集体经济组织成员无法获得所有权，但可获房屋增值部分及居住使用权益补偿。若房屋有未还清债务，需明确债务分担。收集建房出资、审批等相关证据能保障自身合法权益。若您在离婚涉及农村房屋分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。