签了购房合同交的定金可以退吗

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。定金合同的目的就是约束双方履行约定，购房者违约，出卖人依定金罚则有权没收定金。
（2）若开发商原因致合同无法履行，例如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的惩罚。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，出卖人应返还定金，因为双方均无过错。

提醒：在购房交定金时，要明确双方责任义务。遇到问题时仔细判断责任归属，若情况复杂建议咨询专业法律意见。
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（一）若因自身原因不想购房，应尽量与开发商协商，看能否争取退还部分定金，同时可寻找合同中开发商可能存在的瑕疵作为协商筹码。
（二）若因开发商原因致合同无法履行，要及时收集相关证据，如房屋转售的证据等，然后与开发商沟通要求双倍返还定金，若沟通无果可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，保留好相关政策文件、不可抗力证明等，要求出卖人返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，定金不退还。定金合同约束双方履约，购房者违约，出卖人可没收定金。

2.若因开发商问题使合同无法履行，像房屋转售他人，购房者能要求双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法订立，出卖人应返还定金。

定金能否退还，关键看哪方违约或有无不可归责双方的情况。
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结论：
签购房合同交的定金能否退还取决于哪方违约或是否存在不可归责于双方的情况，购房者自身违约定金不退还，开发商违约需双倍返还，不可归责于双方事由则应返还定金。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金合同是为约束双方履行约定而设立。当购房者自身原因不想购房，属于购房者违约，出卖人按定金罚则有权没收定金。若开发商将房屋转售他人等导致合同无法履行，构成开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。若遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，出卖人应返还定金。在购房过程中，定金退还问题较为复杂，若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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签购房合同交的定金能否退还取决于不同情形。若购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还，因为定金合同作用是约束双方履约，购房者违约，出卖人有权没收定金。若开发商原因致合同无法履行，像房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等使合同无法订立，出卖人应返还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者决定购房前应充分考虑自身情况，避免因自身原因违约损失定金。
2.签订合同前仔细审查开发商资质和信誉，降低开发商违约风险。
3.关注政策变化和不可抗力因素，遇到不可归责于双方的情况及时与出卖人协商定金退还事宜。