买房遇到白蚁

买房发现白蚁，建议立即联系专业机构鉴定，并根据合同条款协商处理或追究卖方责任。
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可以与对方先沟通协调，协调不成可以进行诉讼。
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您在购房后发现房屋存在白蚁问题，这可能涉及房屋质量问题。根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，开发商应对出售的房屋质量负责。若白蚁问题是由于开发商在建设或交付房屋时未履行应有的防虫义务导致的，您有权要求开发商承担相应的修复或赔偿责任。建议先与开发商协商，协商不成可考虑通过仲裁或诉讼途径解决。法律依据为《商品房销售管理办法》等相关规定。
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为支持索赔请求，您需准备以下证据：1. 购房合同及发票，证明与开发商的买卖关系；2. 白蚁问题的照片、视频等直观证据；3. 如有，专业灭蚁机构出具的鉴定报告或修复建议；4. 与开发商沟通的记录，如邮件、短信等，证明已尝试协商。准备好这些证据后，可按法定程序向开发商提出索赔要求。
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面对房屋白蚁问题，您的操作方式取决于具体情况：1. 若白蚁问题轻微，可先尝试与物业或开发商协商，要求其进行免费灭蚁处理；2. 若问题严重，影响居住安全，可要求开发商承担修复费用或退房赔偿；3. 协商无果时，根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼。请根据实际情况选择合适的维权方式。
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