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继承约定房产份额的协议是否有效

吴亮律师2025-08-11浦江法律咨询

法律分析:
(1)继承约定房产份额的协议通常具有法律效力。继承人能够依据自身意愿,就遗产中的房产分配进行协商并达成协议。只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗这些条件,协议便受法律保护。
(2)通过书面协议明确各自继承房产的份额,能避免日后的纠纷,对各方都有法律约束力。
(3)不过,若存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实的情况,或者协议损害国家、集体、他人合法权益,抑或违反法律强制性规定,比如处分了他人财产,协议的效力就会受到影响,可能被认定无效。

提醒:
签订继承房产份额协议时要确保意思表示真实,内容合法合规。不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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1.继承约定房产份额的协议通常是有效的。当继承人之间就遗产分配达成协议,只要满足协议是各方真实意思表示、内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗且行为人有相应民事行为能力这些条件,协议就受法律保护,对各方具有法律约束力。
2.不过,若存在欺诈、胁迫等致使意思表示不真实的情况,或者协议内容损害国家、集体、他人合法权益,协议可能无效。另外,若协议违反法律强制性规定,如处分他人财产,也会影响其效力。
3.为保障协议有效,建议在签订协议时确保各方是在平等、自愿的基础上,充分了解协议内容。同时,可邀请专业法律人士对协议进行审核,避免出现违反法律规定或损害他人权益的内容。
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结论:
继承约定房产份额的协议一般有效,但存在欺诈、胁迫、损害他人权益、违反法律强制性规定等情形时可能无效。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,继承人之间能就遗产分配达成协议,当协议满足各方真实意思表示、内容不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗且行为人有相应民事行为能力这些条件时,协议有效。像多位继承人书面明确各自继承房产的具体份额,该协议便对各方有法律约束力。不过,若有欺诈、胁迫等使意思表示不真实的情况,或协议损害国家、集体、他人合法权益,以及违反法律强制性规定如处分他人财产,协议效力会受影响。若您在继承约定房产份额协议方面存在疑问或遇到相关问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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(一)签订继承约定房产份额协议时,要确保各方是在自愿、平等的基础上表达真实意思,避免受到欺诈、胁迫。
(二)协议内容需严格遵守法律、行政法规的强制性规定,不能处分他人财产,也不得损害国家、集体和他人的合法权益。
(三)签订协议的各方应具备相应的民事行为能力,以保障协议的有效性。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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1.继承约定房产份额的协议通常有效。只要协议是各方真实想法,内容不违法违规、不违背公序良俗,且行为人有民事行为能力,协议就受法律保护。
2.若多位继承人书面协议确定各自房产继承份额,协议对各方有约束力。
3.若存在欺诈、胁迫,或协议损害他人权益、违反法律强制规定,比如处分他人财产,协议可能无效。

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