针对问题：签了房屋预售合同银行不给贷款，定

您好，具体情况需要具体分析，这边需进一步与您沟通。
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您好，很高兴为您提供法律服务
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可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。
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这个问题需要结合具体情况来分析，主要看合同约定和银行拒贷的原因。

首先建议您先查看预售合同中关于贷款和退款的条款。通常合同中会约定如果因购房者自身原因（如征信问题、收入不足等）导致贷款失败，开发商有权没收定金；如果是非购房者原因（如银行政策调整），则可以协商退款。

如果是您个人征信或材料问题导致拒贷，开发商确实可能不退定金。但如果是银行突然收紧贷款政策等客观原因，您有较充分的理由要求退还首付款。

建议您：
1. 先与开发商协商，说明拒贷原因并提供银行书面证明
2. 协商不成可向当地住建部门投诉
3. 必要时可通过法律途径解决，但要注意诉讼成本

手头要保存好购房合同、付款凭证和银行拒贷通知等证据。需要更具体的建议可以提供下合同条款和拒贷原因。
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原则上是可以的，或者通过更换贷款人也是可以的
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你好，可以说一下具体情况
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涉及金额多少
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你好，协商了吗？
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你好
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不能
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你好，可以处理的
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您好
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你好， 请问具体情况
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你好 在的
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由于不能贷款而无法购房的，定金和首付款应当退还。